Як здати в оренду комерційну нерухомість?

Як здати в оренду комерційну нерухомість? З ЕГСН легко здати будь офісне приміщення

Навіть у сучасних умовах, коли пропозиція по здачі в оренду комерційної нерухомості в Москві і Московської області значно перевищує попит, ЕГСН може знайти відповідного орендаря для будь-якого об’єкта. Секрет в трьох універсальних кроках.

Перший крок – ЕГСН оцінює комерційну нерухомість клієнта у зручний для нього час.

Другий – проводить маркетингове дослідження, за результатами якого вибирає правильну цільову аудиторію для офісу, магазина або земельної ділянки під оренду.

Третій етап – оперативно доводить пропозицію до потрібних орендарів за допомогою рекламної кампанії.

Далі ЕГСН покаже офіс майбутнього наймачеві, проведе попередні переговори, надасть консультацію щодо юридичного оформлення оренди, збере пакет документів для укладання договору оренди, або пролонгує існуючий договір. Крім того, ЕГСН забезпечить юридичну чистоту всіх операцій по здачі в оренду офісу та допоможе застрахувати комерційну нерухомість та майно в що здається офісному приміщенні.

Здати офіс в оренду самостійно

Якщо власник вирішив здати комерційну нерухомість в оренду самостійно, без допомоги спеціалізованої служби, його підстерігає безліч складнощів, пов’язаних з поточною ситуацією в галузі. Економічна криза доставив чимало проблем ринку комерційної нерухомості: наприклад, відбувся відтік клієнтів з дорогих столичних бізнес-центрів у більш бюджетні офісні приміщення, а також в офіси Московської області та інших регіонів Росії. У результаті власники бізнес-центрів класів А і B зменшують ставки, роблячи конкуренцію ще жорсткіше. Орендарі, які бажають зняти склад або магазин, прагнучи економії, вибирають офісне приміщення мінімальних розмірів. Тому власникам, бажаючим здати офісні приміщення від 100 кв. м. доводиться докладати великих зусиль для пошуку клієнтів. Крім того, людям, погано знайомим з ринком комерційної нерухомості, легко помилитися у виборі сегмента потенційних орендарів. Якщо область бізнесу бажаних орендарів знаходиться не в кращому стані, укласти угоду на вигідних умовах не вдасться. Велике значення має профіль компанії-орендаря: різним видам підприємств необхідні різні площі офісних приміщень, області розташування і ступеня транспортної доступності – непрофесіоналові складно правильно скласти речення для майбутніх наймачів. Також існує маса юридичних нюансів договору здачі в оренду комерційної нерухомості . які, якщо займатися їх вирішенням самостійно, колосально уповільнюють оформлення угоди.

Фахівці ЕГСН більше 6 років стежать за ринком комерційної нерухомості Москви і Московської області і з упевненістю прогнозують його розвиток. Завдяки накопиченому досвіду, ЕГСН зможе здати будь-який об’єкт комерційної нерухомості: від офісу і торгового центру до автосервісу і підприємства харчування.

Comments are closed.